中评社北京1月18日电／据大公文汇全媒体报导，新青年论坛今日（18日）发布的《香港各世代大学生住房承担能力比较报告（1988－2023）》显示，本港大学生在过去35年中的住房承受能力显着下降，尤其是年轻世代面临的置业压力巨大。
报告指出，1988年至2023年间，香港整体楼价指数从31.9点飙升至337.4点，增幅高达957.7%，而同期通胀仅上升204.0%。在2013年至2023年期间，楼价指数的增幅为39.2%，通胀仅为24.7%。面积较小的单位（如A类单位，实用面积少于40平方米）的价格和租金上涨幅度更为显着，2023年A类单位的价格指数为366.7，明显高于整体楼价指数。
年轻世代的收入增长与楼价的上涨形成鲜明对比。以20－24岁初入职的大学学历劳工为例，第一代（1988年）的中位数收入为15，673元，第八代（2023年）的中位数收入却仅为18，957元，不足1.9万。其收入无法与高企的楼价相匹配，呎价占收入比例高达60.4%。
报告建议政府应积极推行产业多元化和高等教育培训，以提高年轻世代的收入水平，并增加房屋供应以缓解年轻人的置业压力。尽管政府已将公私营房屋供应比例调整为六比四，但仍然不足以满足年轻世代的需求，导致他们面临更大的购房困难。
香港特区政府在2024年10月28日公布的《长远房屋策略》2024年周年进度报告显示，未来十年，香港总房屋供应目标为44万套，其中公营房屋为30.8万套。特区政府已觅得足够土地，可满足未来十年公营房屋的供应目标。然而，年轻世代的置业能力仍然受到高企楼价的严重影响，政府在增加房屋供应方面的努力仍需加强，以应对年轻世代的住房挑战。
报告还指出，尽管年轻世代的收入有所改善，但由于楼价持续高企，置业负担依然沉重。政府应专注于发展高新科技等高增值行业，培养相关专业技能，以吸引更多高新科技企业投资香港。 |
